search

Как вариант https://www.avito.ru/kaliningrad/garazhi_i_mashinomesta/garazh_30_m_454401948

Если ВМК "Нептун", то тогда уж: 

https://www.avito.ru/kaliningrad/doma_dachi_kottedzhi/dacha_94_m_na_uchastke_1_sot._563691948

Ну если за работу три миллиона, то да, а если под ключ, да еще у воды - давай я тебе дам, купи землю у воды, построй дом за эти деньги. Только не надо в Левобережном или Озерске, а в пределах двадцати минутной доступности к Калининграду.

А вы как считаете? Достойный вариант я подобрал? Я конечно дальше просматриваю (ищу), но вот что-то именно этот мне в душу запал...

За два с половиной- три миллиона можно построить дом нормальный (100-140кв.м) и купить прицеп к лодке, недалеко от воды, на краю красивого леса. Земля будет в собственности. 

Согласен. Только я хочу за 2 500 000 чтобы включало уже всё (включая мебель и технику), к тому же хочу до осени, поэтому построить не получится. Вот ищу вариант серого ключа.

Посмотрите, что я присмотрел:

https://www.avito.ru/kaliningrad/doma_dachi_kottedzhi/dom_135_m_na_uchastke_1_sot._537889575

Какие будут мнения?

Ну да, согласен! Ну самое главное, чтоб эллинги не снесли в будущем!

Да уж... это самый животрепещащий вопрос... Вот поэтому меня и настораживает аренда земли (пусть даже на 49 лет). Договор аренды могут расторгнуть в любой момент (в случае острой необходимости администрации области или прочих административных органов в этих или близлежащих землях. А то поставишь эллинг на 1 500 000, в него вложишь ещё 1 000 000/ 1 500 000, а компенсацию дадут по кадастровой стоимости... Обидно же будет, блин.

Мне это знакомо, поверь. Просто эллинг не очень ликвидный актив. 

Но с другой то стороны. Посмотришь на цены на квартиры и ужасаешься... За такие деньги, за которые хотят продать 30-45 кв.м., по мне так уж лучше эллинг метров на 130... И природа и отдых. Всё таки (по крайней мере для меня) уж лучше достойный эллинг, чем бетонная клетка (6х6) с мнимыми благами цивилизации... И ежемесячными поборами... Да и в случае бомбардировок... пока до ВМК дело дойдёт.... Хотя Сокол наверное тоже попадёт под стратегические объекты (долбанный Лукойл)       (про бомбёжки, это я пошутил (не дай Баг)). 

А потом ещё и квитанция приходит (у отца 3-х комнатная в Балтийске)... отопление на 24 000 за сезон вышло =))) А к этому ещё надо прибавить за воду, водоотведение, прочую херь про содержание подъезда, фасада, двора =))) ну и электричество с газом соответственно...

Так что эллинг, может и не очень ликвидный актив, но вполне себе подходит для кардинального улучшения жизни и экономии...

Ну почему же? Ушаково!

P.s.: 20 лет жил в Косме. Есть с чем сравнить.

Ушаково, - согласен. Только вот как то не встречал объявлений о продаже эллинга. 

У моего друга в этом обществе эллинг. В том месте где у него, проблема с уровнем воды в канале, низкий. Но это не главное. Главная проблема в запахе и шуме от сои. Круглый год и круглые сутки.

Я так понимаю Вы говорите немного о другом ВМК, который находится между Соей и Лукойлом, а тот, про который я говорю, он за мостом "лукойловским", после "балтийского леса".

Всё ещё ищу! Может кто нибудь г.Светлый предложит? Или эллинг в хорошем (жилом) состояние в аренду? 

Или может у знакомых простаивает квартира в Калининграде, Светлом (или квартира или эллинг) 

Если брать эллинг для постоянного проживания, то я бы предпочел ВМК "Сокол", "Маяк" (Светлый), газ подведен, скважины в наличии, септик ставишь и проблем нет. С пропиской сложно (в "Маяке" не прописывают, т.к. земля считается промзоной). До Калининграда близко, (до Победы утром - вечером добираюсь за 25 минут), основные места рыбалки на Калининградском заливе все рядом.

Общее собрание - раз в год, сборы: членские, аренда - раз в год; за газ, электроэнергию по счетчику - раз в месяц или в квартал. Зимой (в этом году) с отоплением (120 кв.м)  за газ получалось порядка 1500 руб, для сравнения кв. в Калининграде 60 кв. м -~ 2800 руб.

Для проживания Ушаково вообще бы не рассматривал  .  

А я вот как раз рассматриваю покупку именно под Светлым. Общество, которое за мостом "лукойловским", рядом с дорогой. Там возможно оформить прописку, как считаете, Штурман (простите, имя не знаю)? Как там с газом дела и что может знаете про тот ВМК? Уж очень сильно лохонуться не охота... С отоплением вам супер повезло... Тоже так хочу!

В город не только Вагонка ведет

А минус со Светловской стороны только весна... Щукино...

А в каком смысле: "А минус со Светловской стороны только весна... Щукино...  :rolleyes:" ? Можно по-подробнее?

Спасибо большое за объективный и очень хорошо развёрнутый ответ!

Цель - круглогодичное проживание совместно с удовольствием активного отдыха и рыбалки. Катер параллельно присматривается уже. Но пока зациклен на поиске "пристани/дома".

Есть вот вариант у меня с землёй в аренде на 49 лет как раз. Вот это и отпугивает. Хочется основательно обжиться, вложиться. Не охота потом получить какие-нибудь кадастровые копейки, в случае изъятия земли для нужд области (города)...

А какие проводятся регулярные сборы у ВМК (раз/месяц/квартал/год?)

И ещё знаю, что тариф на электроэнергию выше раза в три (был по крайней мере в "Прибое" лет этак больше 10 назад). Вы не в курсе сколько по чём и как часто?

Сниму квартиру на длительный срок срочно.

10 000 + КП

НЕ АГЕНТСТВО. 
Риэлторы! - в "сад"!

Интересуют улицы, смежные с Ленинским проспектом или с улицей Черняховского. Вообщем от площади вниз до Ю. Вокзала или вправо до пл. Василевского.
Мебель, техника обязательно.
Интернет и кабельное очень желательны.
Этаж не выше 3-го, если нет лифта.
Оплата и аккуратность - гарантированы.
Есть типовой договор о найме жилья. Подпишу.
Аккуратность, своевременную оплату гарантирую.
Да, забыл написать. Есть кот-"Британский". Не воняет, не царапает, ходит исключительно в лоток (аристократ, блин)

Здравствуйте! Ещё не сдали квартирку?

ДРУЗЬЯ! КОЛЛЕГИ!

Вот у меня "вопрос века"... Собираюсь купить эллинг. Посоветуйте где лучше, а самое главное почему лучше? Где можно сделать прописку, свидетельства о собственности на землю, на сам эллинг? На сколько безрассудно покупать эллинг для постоянного проживания, если земля под эллингом в аренде на 49 лет? Где выше вероятность пуска газа (для отопления)... Где хуже, а где лучше в плане подтопляемости участков. Какие тарифы на электричество и вообще, - какие ещё платежи меня ждут (ежемесячные, ежеквартальные или другие периодические платежи). Какие "подводные камни" могут меня подстерегать при покупке эллинга, как сделать правильный выбор? Очень жду ВАШИХ советов и информации...

Евгений, а выписку получить в РВК - а это где?

А в чём заключалось собеседование?

Спасибо, Станислав!

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста. Я когда то слышал, что можно получить права на управление маломерными судами при наличие дипломов определённого характера.