Штурман Posted July 19, 2015 Share Posted July 19, 2015 А насчет запаха, так может это я капризный, мне и в заливе иногда доносит запах... Живу в Косме, вот там амбре, поэтому на эллинге орган обоняния отдыхает , а если серьезно, то у нас в области редко встречаются места с чистым воздухом, сам же говоришь даже в заливе доносит, а источник не только СОЯ... По поводу чистки на месяц - это потому что каждый чистит только возле своего спуска, а надо провести общее углубление. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Zhan Posted July 19, 2015 Share Posted July 19, 2015 у нас в области редко встречаются места с чистым воздухомНу почему же? Ушаково! P.s.: 20 лет жил в Косме. Есть с чем сравнить. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
search Posted July 19, 2015 Author Share Posted July 19, 2015 У моего друга в этом обществе эллинг. В том месте где у него, проблема с уровнем воды в канале, низкий. Но это не главное. Главная проблема в запахе и шуме от сои. Круглый год и круглые сутки. Я так понимаю Вы говорите немного о другом ВМК, который находится между Соей и Лукойлом, а тот, про который я говорю, он за мостом "лукойловским", после "балтийского леса". Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
krf Posted July 19, 2015 Share Posted July 19, 2015 Я так понимаю Вы говорите немного о другом ВМК, который находится между Соей и Лукойлом, а тот, про который я говорю, он за мостом "лукойловским", после "балтийского леса". За Лукойлом - Сокол. Про газ уже писал. Каналы на выход - чистить надо, но в этом году вода высокая (западный ветер) и проблемы нет. В прошлом году пару раз в бурлака играл 14 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
search Posted July 20, 2015 Author Share Posted July 20, 2015 Ну почему же? Ушаково! P.s.: 20 лет жил в Косме. Есть с чем сравнить. Ушаково, - согласен. Только вот как то не встречал объявлений о продаже эллинга. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
search Posted July 20, 2015 Author Share Posted July 20, 2015 (edited) Мне это знакомо, поверь. Просто эллинг не очень ликвидный актив. Но с другой то стороны. Посмотришь на цены на квартиры и ужасаешься... За такие деньги, за которые хотят продать 30-45 кв.м., по мне так уж лучше эллинг метров на 130... И природа и отдых. Всё таки (по крайней мере для меня) уж лучше достойный эллинг, чем бетонная клетка (6х6) с мнимыми благами цивилизации... И ежемесячными поборами... Да и в случае бомбардировок... пока до ВМК дело дойдёт.... Хотя Сокол наверное тоже попадёт под стратегические объекты (долбанный Лукойл) (про бомбёжки, это я пошутил (не дай Баг)). А потом ещё и квитанция приходит (у отца 3-х комнатная в Балтийске)... отопление на 24 000 за сезон вышло =))) А к этому ещё надо прибавить за воду, водоотведение, прочую херь про содержание подъезда, фасада, двора =))) ну и электричество с газом соответственно... Так что эллинг, может и не очень ликвидный актив, но вполне себе подходит для кардинального улучшения жизни и экономии... Edited July 20, 2015 by Chan Нарушение правил форума 3 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Влад Posted July 20, 2015 Share Posted July 20, 2015 Ну да, согласен! Ну самое главное, чтоб эллинги не снесли в будущем! 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
search Posted July 20, 2015 Author Share Posted July 20, 2015 Ну да, согласен! Ну самое главное, чтоб эллинги не снесли в будущем! Да уж... это самый животрепещащий вопрос... Вот поэтому меня и настораживает аренда земли (пусть даже на 49 лет). Договор аренды могут расторгнуть в любой момент (в случае острой необходимости администрации области или прочих административных органов в этих или близлежащих землях. А то поставишь эллинг на 1 500 000, в него вложишь ещё 1 000 000/ 1 500 000, а компенсацию дадут по кадастровой стоимости... Обидно же будет, блин. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
TOPOR Posted July 20, 2015 Share Posted July 20, 2015 Но с другой то стороны. Посмотришь на цены на квартиры и ужасаешься... За такие деньги, за которые хотят продать 30-45 кв.м., по мне так уж лучше эллинг метров на 130... И природа и отдых. Всё таки (по крайней мере для меня) уж лучше достойный эллинг, чем бетонная клетка (6х6) с мнимыми благами цивилизации... И ежемесячными поборами... Да и в случае бомбардировок... пока до ВМК дело дойдёт.... Хотя Сокол наверное тоже попадёт под стратегические объекты (долбанный Лукойл) (про бомбёжки, это я пошутил (не дай Баг)). А потом ещё и квитанция приходит (у отца 3-х комнатная в Балтийске)... отопление на 24 000 за сезон вышло =))) А к этому ещё надо прибавить за воду, водоотведение, прочую херь про содержание подъезда, фасада, двора =))) ну и электричество с газом соответственно... Так что эллинг, может и не очень ликвидный актив, но вполне себе подходит для кардинального улучшения жизни и экономии... За два с половиной- три миллиона можно построить дом нормальный (100-140кв.м) и купить прицеп к лодке, недалеко от воды, на краю красивого леса. Земля будет в собственности. 5 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
search Posted July 20, 2015 Author Share Posted July 20, 2015 (edited) За два с половиной- три миллиона можно построить дом нормальный (100-140кв.м) и купить прицеп к лодке, недалеко от воды, на краю красивого леса. Земля будет в собственности. Согласен. Только я хочу за 2 500 000 чтобы включало уже всё (включая мебель и технику), к тому же хочу до осени, поэтому построить не получится. Вот ищу вариант серого ключа. Посмотрите, что я присмотрел: https://www.avito.ru/kaliningrad/doma_dachi_kottedzhi/dom_135_m_na_uchastke_1_sot._537889575 Какие будут мнения? Edited July 20, 2015 by search Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
TOPOR Posted July 20, 2015 Share Posted July 20, 2015 Двухэтажный гараж у воды. Смотри, тебе жить. Купить сейчас все что угодно можно. А вот продать проблема, особенно стремительно дешевеющую недвижимость. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
ЭВГ Posted July 20, 2015 Share Posted July 20, 2015 За два с половиной- три миллиона можно построить дом нормальный (100-140кв.м) и купить прицеп к лодке, недалеко от воды, на краю красивого леса. Земля будет в собственности. Ну если за работу три миллиона, то да, а если под ключ, да еще у воды - давай я тебе дам, купи землю у воды, построй дом за эти деньги. Только не надо в Левобережном или Озерске, а в пределах двадцати минутной доступности к Калининграду. 3 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
search Posted July 20, 2015 Author Share Posted July 20, 2015 Ну если за работу три миллиона, то да, а если под ключ, да еще у воды - давай я тебе дам, купи землю у воды, построй дом за эти деньги. Только не надо в Левобережном или Озерске, а в пределах двадцати минутной доступности к Калининграду. А вы как считаете? Достойный вариант я подобрал? Я конечно дальше просматриваю (ищу), но вот что-то именно этот мне в душу запал... Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
TOPOR Posted July 20, 2015 Share Posted July 20, 2015 Эдик, ключи у всех разные. И кому башенки, фронтоны и золотые писсуары, а кому просто жить. Конечно земля у воды стоит длинные деньги. Но уже в одном километре от водоема, стоит так же как и везде. Конечно легко дать совет, купи дом за десять лимонов и не парься. Вот дом за три с половиной миллиона, в черте города Калининград, с газом и асфальтом до дома, полностью жилой. Заметь, 270м3. Если губу слегка подзакатать до 100-140м3, то можно уложиться и в меньшие деньги. Конечно для этого придется включить голову, выбрать проект без излишеств, достаточно простой. Часть функций по строительству взять на себя. А можно еще добавить денег, и нанять прораба. Можно добавить много денег, и обратится в "фирму" которая снимет сливки, и наймет того же прораба, с теми же узбеками. https://www.youtube.com/watch?v=oWiOrBhvYkk 4 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
RAPTOR Posted July 20, 2015 Share Posted July 20, 2015 Как вариант https://www.avito.ru/kaliningrad/garazhi_i_mashinomesta/garazh_30_m_454401948 3 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
search Posted July 20, 2015 Author Share Posted July 20, 2015 Как вариант https://www.avito.ru/kaliningrad/garazhi_i_mashinomesta/garazh_30_m_454401948 Если ВМК "Нептун", то тогда уж: https://www.avito.ru/kaliningrad/doma_dachi_kottedzhi/dacha_94_m_na_uchastke_1_sot._563691948 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Джон Posted July 21, 2015 Share Posted July 21, 2015 (edited) Есть вариант который рекламируется как "таунхаус", поэтому в результаты поиска по слову "эллинг" мог не попасть. Продается "срочно". Вставляю ссылку - не работает.... Найти можно так: Авито > Калининград > Поиск > Таунхаус 280 м² на участке 1 сот Edited July 21, 2015 by Джон Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Влад Posted July 21, 2015 Share Posted July 21, 2015 (edited) Вот хороший вариант, 150 м 2, собственность, правда цена кусается, думаю дешевле в таком варианте не найти будет, но место отличное, водичка рядом, и размер впечатляет! https://www.avito.ru/kaliningrad/garazhi_i_mashinomesta/garazh_30_m_317324674 Edited July 21, 2015 by Влад Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
ЭВГ Posted July 21, 2015 Share Posted July 21, 2015 Не надо никаких фронтонов и башенок, я просто знаю сколько стоит сделать забор нормальный, водо проводная и отопительная система, включая септик, ливневку, дренажку, скважину, котельное оборудование, вентиляционное и электричество чтоб не сосед делал из чего под вернется, опять же с китайскими автоматами и пошло, поехало. И хочется чтобы это все было не из китайский труб и с китайским оборудованием, и крыша не из некондиционного дерева. А вообще читай сказку три поросенка, можно и за миллион построить. 4 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
TOPOR Posted July 21, 2015 Share Posted July 21, 2015 А в эллинге за полтора ляма все из британских строймтериалов? Там даже земли для забора нету... И построены они в большинстве весьма похабно. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Влад Posted July 21, 2015 Share Posted July 21, 2015 Есть вариант который рекламируется как "таунхаус", поэтому в результаты поиска по слову "эллинг" мог не попасть. Продается "срочно". Вставляю ссылку - не работает.... Найти можно так: Авито > Калининград > Поиск > Таунхаус 280 м² на участке 1 сот https://www.avito.ru/kaliningrad/doma_dachi_kottedzhi/taunhaus_280_m_na_uchastke_1_sot._603916470 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
ЕвгенийСт Posted July 21, 2015 Share Posted July 21, 2015 https://www.avito.ru/kaliningrad/doma_dachi_kottedzhi/taunhaus_280_m_na_uchastke_1_sot._603916470 Вов, архитектора не знаешь? 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Borizz Posted July 21, 2015 Share Posted July 21, 2015 Вов, архитектора не знаешь? Фотограф тоже востребован наверняка. 4 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ден Posted July 21, 2015 Share Posted July 21, 2015 Пропустили самое главное! Экспериментальные материалы! 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Borizz Posted July 21, 2015 Share Posted July 21, 2015 (edited) Пропустили самое главное! Экспериментальные материалы! Они там на одной из фото представлены в ассортименте. Ну хоть не обманывают. Edited July 21, 2015 by Borizz 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.