Сколько стоит дом построить?

[TOPOR]

Знаю некоторых товарищей, что построили дома домики ценой в 600 тысяч рублей на участках за 100 тысч рублей и живут там потому как больше негде. Потому как за эти деньги комната в комуналке, а у него домик в три комнаты. Без башенок, эркеров, бассейнов и балконов. И без кредитов. 

[Bobs12]

Знаю некоторых товарищей, что построили дома домики ценой в 600 тысяч рублей на участках за 100 тысч рублей и живут там потому как больше негде. Потому как за эти деньги комната в комуналке, а у него домик в три комнаты. Без башенок, эркеров, бассейнов и балконов. И без кредитов. 

Целиком и полностью поддержу, кроме кредита. Сколько раз пытался накопить - не получается! Поэтому решил как весь цивилизованный мир (по данным прессы). Главное, что бы зарплаты хватало на погашение и не слишком урезало семейный бюджет. Зато строится быстро и без проволочек. Ну и прораба, главное, честного и толкового найти!  А такие у нас есть!

[GILBERT]

Дима norwey это на первый взгляд пять рядов блока, каждый метр жилой площади стоит денег, утепление скатов крыши, межэтажное перекрытие в два раза дороже, дополнительные армопояса, внутренняя отделка и электрика, около 10 м2 под лестницу + сама лестница, прибавим сюда отопление окна, работа и т.д. Это так, на выпученый глаз прикинул, когда сложишь все расходы будешь удевлен что метр площади выстрелил на 10% дешевле чем на первом полноценном этаже, и все для того чтобы было где тещу приютить или там кино посмотреть. А так-то все строят по вкусу и самочуствию материальному.

Изменено 12 октября, 2016 пользователем GILBERT

[ais]

Ну когда строятся, значит есть за что, а ведь это не три рубля, а несколько мульонов!    

 А ведь дом еще и содержать потом надо!  

Ну да, строил, строю и буду строить на свою зарплату    И так уже почти 10-ть лет  Ну это потому, что никого не нанимаю, делаю всё сам, да и зарплата зараза  раз в месяц   . Правда был сначала стартовый капитал (около 300 тыс. руб.2007 год), хватило на фундамент, коробку, крышу, окна. Потом всё сложнее: свет, газ, коммуникации, и т.п. Отделка по сей день идёт. Пока в силе так называемая дачная амнистия, считаю можно воспользоваться моментом и строиться, при наличии денежных средств и желания соответственно 

[nor-way]

Стас, привет.  

Я не спорю, но дискуссии ради лови по порядку:

- утепление скатов крыши, я свои 8 скатов утеплил сам за 5 дней. Расходы - только вата.

- межэтажное перекрытие в 2 раза дороже? Те же балки перекрытия, то же утепление с пленкой. Настил чердака можно сделать со временем. 

- армопояс хорошо бы, но при такой легкой крыше можно и принебречь. А если нет, то он не дорог. 

- окна - можно пару мансардных, можно в будущем. 

- лестница нужна. Ну и не 10 м2. Можно и позже.

- отделка, отопление итд тоже можно отложить на лучшее времена. 

Мой посыл был только об упущенной возможности в будущем. Вдруг понадобится. Вдруг детям захочется?

Ну а если захочется, отрежут крышу и надстроят

Вот мой опыт: был молодой и самоуверенный, решил что пригодится и закопал под дом подвалище с 3х метровыми потолками

Теперь 10 лет насосы подают грунтовую воду наверх, чтоб содержать подвал сухим.

До отделки руки (или кошелек) так и не дошли. 

Сегодня бы строил без подвала, но в то же время и не жалею, что вложился в свое время. Скоро там будет сауна и "пиво с воблой".

 

В любом случае что решили, то и правильно для вас и сегодня! Все вышесказанное - философия

Удачи!

[GILBERT]

Я и говорю по материальному самочувствию, вложенные средства и 10 лет содержания и отопления подвала или мансарды ради того что там будет когда-то, или дети захотят...

[Bobs12]

Дом - это как машина, для начала надо чётко определиться для чего и как! Ну а потом стройка, исходя из материальных возможностей!

[Vetrov]

 

Да миф, миф. Делать все надо сразу толково, тогда и не будешь деньги в трубу выкидывать. Другой вопрос, что все по уму сделать редко получается. Но, плюсов куда как больше, чем минусов.

Плюсов в сравнении с чем? У коллеги дом 150 квадратов...В садовом обществе петушок в опе мира, отопление углем(котелок), постоянные траблы с элекроэнергией, расстояние между участками никакого, плюнуть в соседнее окно можно, машина с трудом проезжает между заборами...До остановки по грячзи чапать надо. Мне нах такой дом не впился...А ему ляпота. Каждому своё. Изменено 13 октября, 2016 пользователем Vetrov

[TOPOR]

А чего не триста квадратов на четырех сотках?
Место для дома тоже многое значит. У меня ушло больше года на выбор участка. И то я до конца не уверен, потому как пока там не живу.

[Андрюха]

Игорь, какой материал будет на крыше? И где лестница складная на будет на чердак, в хоз. помещении? 

[а777]

Я же написал, делать толково! А это все глупо, Саша, у коллеги твоего, изначально. И тут не дом виноват, а хозяин. Хотя, если его устраивает...

[TOPOR]

Игорь, какой материал будет на крыше? И где лестница складная на будет на чердак, в хоз. помещении? 

Крыша металлочерепица.

Лестница на чердак из бойлерной.

[ЭВГ]

Советую рассмотреть вариант с мягкой кровлей, не надо усиливать крышу под тяжесть метала, плюс металлочерепица - это большой барабан, как не утепляй, тем более у тебя один этаж.

[GILBERT]

Советую рассмотреть вариант с мягкой кровлей, не надо усиливать крышу под тяжесть метала, плюс металлочерепица - это большой барабан, как не утепляй, тем более у тебя один этаж.

Мягкая кровля 8 кг/м2+OSB 12 мм. 7.5 кг/м2 против металлочерепицы весом 5 кг/м2. Что усиливать?

Изменено 13 октября, 2016 пользователем GILBERT

[Ден]

Мягкая кровля 8 кг/м2+OSB 12 мм. 7.5 кг/м2 против металлочерепицы весом 5 кг/м2. Что усиливать?

Но громкость, звук не HI-End.

[TOPOR]

Я же не на чердаке жить буду. И потом есть рецепты противушумовые.

[ais]

Я же не на чердаке жить буду. И потом есть рецепты противушумовые.

Летом, в кинозале, особенно ближе вечеру изжаришься на "мансарде" как стейк   Тем более, вдвойне изжаришься, если мансардные окна не предусмотрены. 

Изменено 13 октября, 2016 пользователем ais

[ais]

Мягкая кровля 8 кг/м2+OSB 12 мм. 7.5 кг/м2 против металлочерепицы весом 5 кг/м2. Что усиливать?

Барабан и теплоотдача - наше всё! 

[TOPOR]

Летом, в кинозале, особенно ближе вечеру изжаришься на "мансарде" как стейк   Тем более, вдвойне изжаришься, если мансардные окна не предусмотрены. 

Кинозал у меня на другом "этаже".

 Мансарды то нету....

[ЭВГ]

Ну вообще-то, вес битумной черепицы 4,3 кг на м. кв, а общий вес готового изделия с учетом всей конструкции 8 кг., а вес готового покрытия из металлочерепицы, по-моему около 35 кг на метр квадратный, там один утеплитель - вата десятка 10 кг весит на метр.

[TOPOR]

Ну вообще-то, вес битумной черепицы 4,3 кг на м. кв, а общий вес готового изделия с учетом всей конструкции 8 кг., а вес готового покрытия из металлочерепицы, по-моему около 35 кг на метр квадратный, там один утеплитель - вата десятка 10 кг весит на метр.

У меня будет голая черепица без утепления.

35 кг на метр это у керамической черепицы. У металлической 5кг.

[ais]

Кинозал у меня на другом "этаже".

 Мансарды то нету....

Я к тому, что не комфортное будет чердачное помещение под маталлочерепицей ( тем более без утепления ) без окон и дверей. Не важно, кинозал там, либо склад с картошкой 

Изменено 13 октября, 2016 пользователем ais

[TOPOR]

Крыша меня интересует только в виде защиты от осадков. Шумовые эффекты не думаю что меня будут беспокоить. Будут беспокоить, есть бюджетный способ устранения.

Для картошки предусмотрено другое помещение, как и для кинозала. В одной плоскости со всеми остальными помещениями.

[Ден]

Крыша меня интересует только в виде защиты от осадков. Шумовые эффекты не думаю что меня будут беспокоить. Будут беспокоить, есть бюджетный способ устранения.

Для картошки предусмотрено другое помещение, как и для кинозала. В одной плоскости со всеми остальными помещениями.

А зря, осенью затащил картошку на чердак...  Зимним, холодным вечером открыл бункер на кухне, и она самотеком в пюрешку.

[GILBERT]

Ну вообще-то, вес битумной черепицы 4,3 кг на м. кв, а общий вес готового изделия с учетом всей конструкции 8 кг., а вес готового покрытия из металлочерепицы, по-моему около 35 кг на метр квадратный, там один утеплитель - вата десятка 10 кг весит на метр.

Стропильная система допустим стандартная, вес 1 листа OSB 12 мм. 24,4 кг, в нем 3,125 м2, дальше калькулировать?