Сколько стоит дом построить?

[Андрюха]

Игорь, а как удалось не повестись на сладкие речи горе-сметчиков, заявляющих, что мансарда - самый выгодный дом? Утеплялся ли фундамент? Почему плитой не перекрыл? Плотность какая у блока?

Изменено 11 октября, 2016 пользователем Андрюха

[Феликс]

Серёга, я что тебе говорил на отвальной ... вот и началось "Всемирное" переселение Кордовцев !

Андрюха, может в Ломоносов рванём, или в Петродворец на худой конец !

[TOPOR]

У меня не было горе-сметчиков как то. 

Фундамент то зачем утеплять. Я же не в фундаменте жить буду. А вот пол в доме действительно от плиты фундамента будет отделен утеплением.

[TOPOR]

 Почему плитой не перекрыл? Плотность какая у блока?

А плитой зачем перекрывать, если там рояль на чердаке не планируется, жить там никто не будет... Кому надо пусть перекрывают. Мне не надо.

Плотность блока вроде 400, а у перегородочного 600.

[nor-way]

Эх, Игорь. Из заложенных метров квадратных фундамента можно недорого было выжать еще одно интересное помещение.

Выгнал бы 5 рядов блока на втором уровне и получил бы большую мансарду. Цена вопроса - смешная.

Знаю твой ответ - не нужна. Но это сегодня. А лет через 10 захотел бы кинозал соорудить, а ... поздно.

В любом случае - молодец. Удачи! 

[TOPOR]

 Цена вопроса - смешная.

 

Вот как раз и не смешная. Увеличить дом на площадь под лестницу раз. Это 10 квадратных метров первого этажа и 10 мансарды, что в деньгах примерно 20*12 000  = 240 000 рублей. И это только место под лестницу, А еще надо лестницу саму, плюс окна мансардные, плита вместо утепления перекрытий Не Несущих и так далее. Утепление не площади потолка, а площади крыши, которая на 80% больше площади потолка. Думаешь я такие варианты не просчитывал? Просчитывал. В любом варианте, получается так, у тебя еще только гипотетическая возможность мансарды, а денег заплати сразу, еще только трактор приехал котлован копать. И заплати из расчета 12 000 за квадратный метр. Сколько там мансарды? 

[TOPOR]

ЗЫ. Зачем мне кинозал на крыше, когда у меня зал - кинозал. И я в нем администратор.

[СерДж]

Обязательно, Дружище, при скорой личной встрече поведаешь

  

Андрюха! Ты что, решил поближе к Культурной Столице перебираться?

  

Оля, пока ни кто не зовёт! Просто название "Гатчина" очень нравится 

  

Серёга, я что тебе говорил на отвальной ... вот и началось "Всемирное" переселение Кордовцев !

Андрюха, может в Ломоносов рванём, или в Петродворец на худой конец !

Не та тема конечно, но на "Гатчине" интересно. Есть чего поделать. Очень спокойные, самодостаточные, ну и соответственно немного ленивые аборигены. Нам, голодранцам молодым и задорным, есть чем заняться и к чему стремится

[Андрюха]

Нет, Игорь, я имел в виду полы плитой перекрыть, не чердак. Грунт пучинистый - отмостку-то утеплять будешь?

[TOPOR]

Вообще плита залита. Об этом второе видео. Отмостку утеплять не планирую. С таким фундаментом думаю незачем. 

[Андрюха]

Вообще плита залита. Об этом второе видео. Отмостку утеплять не планирую. С таким фундаментом думаю незачем. 

Не дешевле ли купить готовые плиты ПК на заводе ЖБИ и перекрыть фундамент? Наверняка считал...

[Оля из РП]

Учитывая стоимость работы крана по их укладке, думаю лучше даже не считать! Мы клали плиты. Я до сих пор помню свое состояние шока после того, как мне озвучили сумму за работу спецтехники.

[TOPOR]

Не дешевле точно. Притом придется подгонять дом под стандартные размеры плит, что тоже минус. Потом как коммуникации в них прокладывать? Одни минусы.

[bashkin]

Не дешевле точно. Притом придется подгонять дом под стандартные размеры плит, что тоже минус. Потом как коммуникации в них прокладывать? Одни минусы.

Плиты сейчас любые льют, главное плати..

[TOPOR]

Нестандартные еще дороже...

[Olegdjan]

Отлить самому и проще, и дешевле, и надежнее...

[Volodya]

Отлить самому и проще, и дешевле, и надежнее...

На счёт надежнее позволю пару строк.

Обычный частный строитель не всегда владеет навыками сопромата и готов определить марку бетона для перекрытия и суммарную площадь сечения арматуры, а если ещё в доме нестандартные большие пролеты, то дело ещё больше усложняется. В итоге все что делают? Правильно! Делают с запасом, не соблюдая технологии. В итоге дешевле не становится. Плюс аренда опалубки. Плюс стоимость индивидуальных работ на вашем объекте.

На жби заводах хотя бы есть хоть какие-то стандарты, есть возможность получить преднапряжённую ж/б конструкцию, есть возможность выпарить бетон, есть скидки, конкуренция, можно договариваться.

Для меня это очевидно на перекрытиях, а вот на фундаменте там проще и рисков меньше. Знаю, как люди лили перекрытия, а потом в построенном доме двутавры в местах прогиба вместо колонн разжимали.

И кстати, на большинстве жби заводах есть возможность, если вы получили некачественную продукцию, заменить брак.

И опять же, имхо, проще доказать, что плита бракованная, чем доказывать, что в вами лично изготовленном перекрытии был поставлен некачественный бетон, потому что в перекрытии кроме самого бетона есть ещё куча факторов, из-за которых перекрытие может "сложиться".

[Домовой]

Запись на ЖБИ(1и2) 2-4 месяца, на стандартные размеры.

[Влад]

Запись на ЖБИ(1и2) 2-4 месяца, на стандартные размеры.

Ооо, народу то сколько строится,   а все плачут, что на Руси херово жить настало!   

Изменено 12 октября, 2016 пользователем Влад

[Андрюха]

Так и есть Володя. Когда с баблом было норм, заказывали спиннинги да лодки меняли хорошие на новые, а когда прижимает, как сейчас, начинаешь думать о будущем, а не жить одним днем. У меня так, как у других - не знаю.  Жалко только одно, что самое лучшее время для инвестирования в будущее было "вчера".

[Влад]

Ну когда строятся, значит есть за что, а ведь это не три рубля, а несколько мульонов!      

 А ведь дом еще и содержать потом надо!  

[Zhan]

Жалко только одно, что самое лучшее время для инвестирования в будущее было "вчера".

Отродясь такого не видали, и вот опять! (С) ЧВС 

[Андрюха]

Ну когда строятся, значит есть за что, а ведь это не три рубля, а несколько мульонов!    

 А ведь дом еще и содержать потом надо!  

Володя, двушка на Аксакова в сданном доме и в сером ключе стоит 3250 тыс. руб. И деньги отдай разом и какай в туалете без окошка, и парковку вечерами ищи. А тут и денежку распланировать можно и конечный результат получается тот, которого ты хочешь. Содержание дома, судя по историям причастных - миф, если не допускать ошибок на стадии строительства. А деревья свои плодовые побелить, или газончик подстричь, или дров на мангал нарубить - это не содержание дома, это - кайф 

[Vetrov]

Да нифига не миф, опять же смотря какой дом, какой участок и чего хочешь...А на счет парадоксов это да...Работу тыс на 40 проблемно найти, зато город полон машин, мама не горюй по ценику, и все строятся, а начиная с пятницы в заведения не сесть...

Изменено 12 октября, 2016 пользователем Vetrov

[а777]

 Да миф, миф. Делать все надо сразу толково, тогда и не будешь деньги в трубу выкидывать. Другой вопрос, что все по уму сделать редко получается. Но, плюсов куда как больше, чем минусов.